Программа курса
Модуль 1
Правовые основы сделок с недвижимостью
Вы узнаете виды объектов, типы сделок, порядок приобретения и отчуждения собственности, а также особенности сделок по доверенности.
Модуль 2
Проверка Объекта и Продавца
Вы научитесь проводить проверку Объекта, анализировать права Продавца на этот Объект, а также «пробивать» Продавца на предмет рисков его банкротства.
Модуль 3
Нерезидент
Вы сможете разобраться в порядке определения статуса «Нерезидент», изучите влияние статуса «Нерезидент» на налоговые обязательства Продавца недвижимости, а также узнаете, как законно оптимизировать налоги Нерезиденту.
Модуль 4
ИП или «физик»
Мы проанализируем случаи использования недвижимости в предпринимательской деятельности и налоговые последствия. Разберем варианты защиты от претензий Налоговых органов в случае отсутствия регистрации ИП.
Модуль 5
Льготные сроки владения недвижимостью
Разберем порядок исчисления льготных сроков владения, а также особенности исчисления для различных способов приобретения объектов.
Модуль 6
Как правильно определить момент получения дохода
Изучим порядок определения даты получения дохода от продажи недвижимости, а также влияние момента получения дохода на налоговые обязательства и вычеты налогоплательщика.
Модуль 7
Налоговые вычеты при продаже Недвижимости
Вы узнаете виды и порядок применения налоговых вычетов при продаже недвижимости, а также их влияние на размер налога.
Модуль 8
Имущественный вычет при покупке Жилья
Развенчаем основные мифы о вычетах. Вы узнаете виды вычетов и научитесь применять их на практике, а также изучите порядок возврата налога из бюджета.
Модуль 9
Расчет налога по сделке
Подробно разберем порядок расчета налога. Вы узнаете Алгоритм подсчета налоговой базы и сумм налога, а также получите Примеры расчетов налога для различных сделок.
Модуль 10
Декларация
Подробно изучим порядок подготовки и подачи налоговых деклараций при продаже недвижимого имущества. Вы получите Шаблоны заявлений на применение вычетов и возврат налога.
Модуль 11
Банкротство Продавцов и Оспаривание сделок
Рассмотрим «подводные камни» при совершении сделок с недвижимостью. Вы узнаете многое о процедуре Банкротства Продавцов, а также о том, по каким основаниям арбитражные управляющие оспаривают сделки.
Модуль 12
«Поручение» и «Комиссия»
Вы узнаете способы покупки, продажи и сдачи в аренду недвижимости без прямого участия собственника в сделке с использованием правовых конструкций агентского договора по типу «Комиссия» и по типу «Поручение».
Модуль 13
Материнский капитал
Разберем использование Материнского капитала в сделках с недвижимостью и налоговые последствия.
Модуль 14
Наследование
Изучим наследование как способ приобретения собственности. Вы узнаете «подводные камни» наследования, а также случаи оспаривания завещаний.
Модуль 15
Собственность супругов
Осветим особенности общей собственности супругов, применение вычетов, а также разберем налоговые последствия продажи совместного имущества.
