[Legal Academy] Кадастровый учет и государственная регистрация [Ольга Жаркова]
Ссылка на картинку
О курсе:
Для того чтобы часть поверхности земли или строение превратились в объект гражданских прав (объект оборота), необходимо произвести его государственную регистрацию. При этом регистрация объекта недвижимости может осуществляться как по закону о госрегистрации, так и на основании судебного решения.
Ольга Александровна Жаркова рассказывает, с какими трудностями можно столкнуться на практике при оформлении прав на земельные участки, что происходит с расположенными на них объектами недвижимости, а также как осуществляется государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом и его переход в общую долевую собственность собственников помещений.
Лектор объясняет, чем первичное образование земельных участков отличается от вторичного, как исправить ошибки, содержащиеся в ЕГРН, и в чем заключается принцип единства судьбы земли и недвижимости. Уделяется внимание этапам нашумевшей дачной амнистии, а также не менее болезненному вопросу о правовом статусе домов блокированной застройки (таунхаусов).
В заключение Ольга Александровна Жаркова рассматривает ключевые новеллы в правовом регулировании регистрации прав на объекты недвижимости – как находящихся на земельном участке при его приобретении, так и вновь созданных.
К каждой теме курса вы найдете подборку судебной практики, опираясь на которую сможете сформировать свою позицию в суде, а для лучшего усвоения материала по каждой теме вас ждут тесты.
Программа:
Земельные участки
Виды земельных участков
Кадастровые сведения, носящие временный характер
Ранее учтенные объекты недвижимости
Совершение сделок с немежеванными земельными участками
Определение местоположения и границ участка
Налогообложение земельных участков
Наследование земельного участка
Публичный сервитут
Дачная амнистия и реестровые ошибки
Этапы развития положений о дачной амнистии
Порядок исправления реестровых ошибок
Исправление ошибки на основании судебного решения
Изменение системы координат
Механизм исправления реестровой ошибки
Иные объекты недвижимости, помимо земельных участков
Часть объекта недвижимости и доля в праве
Обременение и изъятие части земельного участка
Часть жилого дома
Передача части объекта недвижимости иному лицу
Общие положения о таунхаусах
Дома блокированной застройки
Первичное и вторичное образование земельных участков
Нормативное регулирование образования земельных участков
Соотношение гражданского, земельного и градостроительного законодательства
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
Проект межевания территории
Правила образования земельных участков
Перераспределение площади публичного и частного земельного участка
Особенности перехода прав на объекты недвижимости
Земельный участок для целей строительства или эксплуатации
Переход земельного участка в долевую собственность
Доля в праве собственности на общее имущество собственников помещений
Доля в праве собственности на земельный участок сельхозназначения и земельные доли
Вновь созданные объекты недвижимости, в том числе линейные объекты
Изменение вида разрешенного использования
Площадные объекты на нескольких земельных участках
Роль инвесторов при регистрации прав
Автор курса - Жаркова Ольга Александровна:
К.ю.н, доцент кафедры нотариата Санкт-Петербургского государственного университета.