[Макромир] Как гарантированно заключить сделку и получить комиссию? [Михаил Соколов]

О курсе
Каждый агент сталкивается с ситуацией, когда стороны не готовы подписать договор «прямо сейчас». При этом, все изъявляют непреодолимое желание совершить сделку. И не так важно, какая это сделка: купля-продажа, аренда или найм.
Вопрос
Двое живут в гражданском браке. Она берет ипотеку, т.к. ему не согласовывают кредит. Квартира может быть оформлена только на нее. Он готов оплачивать кредит. Как ему не потерять права на квартиру? Собственность не совместная же. Платежи нельзя перевести в собственность на квартиру.
Наследники договорились о том, что один наследник за определенную сумму откажется от наследства (квартира), но его условие: сначала передача денег, потом отказ. Как прогарантировать право на наследство при условии неисполнения наследником обещания отказаться от наследства?
Описание
Каждый агент сталкивается с ситуацией, когда стороны не готовы подписать договор «прямо сейчас». При этом, все изъявляют непреодолимое желание совершить сделку. И не так важно, какая это сделка: купля-продажа, аренда или найм.
Как добиться гарантии заключения договора? Каким образом получить денежные средства, в том числе в качестве оплаты услуг риелтора? Как исключить недобросовестность стороны в намерении заключить договор на оговоренных условиях?
Для реализации поставленных задач в большинстве случаев идеально подходит предварительный договор. Данный инструмент должен быть в арсенале каждого риэлтора.
Программа интенсива:

• что такое предварительный договор;
• как его грамотно составить, чтобы гарантировать заключение сделки;
• что в нем обязательно должно быть указано, чтобы не попасть в “неприятную ситуацию”;
• «подводные камни» предварительного договора;
• как оформлять получение аванса/задатка/обеспечительного платежа по такому договору;
• в чем разница между этими платежами;
• когда и какой платеж применять в каждом конкретном случае.

Михаил Соколов
Практикующий юрист, 20 лет опыта (с 2000 года по настоящее время).
Опыт работы юристом в сфере недвижимости:
- сопровождение сделок с любыми видами недвижимости и любыми лицами;
- судебная практика в спорах, предметом которых являются объекты недвижимости;
- юридическое обслуживание собственников недвижимости (решение любых вопросов по аренде, покупке/продаже, споры, в том числе вытекающие из договоров, о праве собственности на объекты недвижимости, в том числе линейные объекты), тсж и ук;
- до 2012 года юридическое обслуживание (сопровождение деятельности) застройщиков;
Опыт преподавания:
- Чтение семинаров для агентств недвижимости и риэлторов (агентов) с 2016 года.
- Преподавательская деятельность по дисциплине Правоведение: с 2020 года в Санкт-Петербургском Университете гражданской авиации.
ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ
Как гарантированно заключить сделку и получить комиссию? Предварительный договор как инструмент риэлтора
188 минут