Недвижимость до и после развода: ипотека, маткап, доли [Вадим Шабалин, Сергей Прокофьев]

Что даст интенсив

1. Правильно читать брачные договоры и соглашения о разделе имущества. Точно будете знать, когда на сделку требуется согласие супруга, включая бывшего, а когда нет.
2. Работать с претензиями супруга или сожителя, который вложил свои средства в неотделимые улучшения добрачного жилья партнера, а сейчас требует деньги назад или даже долю в нем.

3. Видеть признаки схем, когда брачный договор или соглашение о разделе имущества, а иногда даже расторжение брака, делали фиктивно с целью уклонения от возможных требований кредиторов одного из супругов.
4. Разбираться во всех особенностях оформления супругами ипотеки и последующего раздела обязательств по ней в случае развода.
5. Будете четко знать, с какого момента прекращается брак, и какое имущество супругов не является их общей совместной собственностью.

6. Правильно определять доли каждого из членов семьи при наделении их после использования средств материнского семейного капитала. Знать особенности продажи таких квартир.

7. Разруливать на практике нестандартные ситуации с разделом имущества, выделением супружеских долей, ущемлением прав детей или одного из супругов / партнеров.


Программа интенсива:


пн. 19 декабря Приобретение и отчуждение квартиры в официальном и гражданском браке. Подводные камни и спорные моменты
Согласие супруга и брачный договор. Когда они нужны и как проверить подлинность.
Неотделимые улучшения добрачного имущества и права супруга при этом.
Какие права есть у партнеров, в браке не состоящих.
вт. 20 декабря Цивилизованный раздел недвижимости при разводе
Соглашение о разделе имущества супругов — особенности заключения и проверки подлинности.
Особые случаи: раздел имущества в новостройке, при ипотеке, с использованным маткапом.
Какие проблемы ждут покупателя в случае фиктивного развода супругов?
ср. 21 декабря Актуальная судебная практика по семейному праву
Заключение и прекращение брака, в том числе фиктивного.
Раздел совместного имущества супругов. Увеличение доли супруга (больше, чем 50 %). Судебные кейсы.
Сроки давности по разделу общего имущества супругов
чт. 22 декабря Ущемление прав несовершеннолетних детей. Какие проблемы подстерегают покупателей их жилья.
Выписка детей до приватизации. Можно ли признать такую сделку недействительной?
Ненаделение детей долями в маткапе. Варианты продажи такой квартиры.
Взаимодействие риэлтора с отделом опеки. Что могут разрешить, а что нет.

ДОП МАТЕРИАЛЫ
1. Пакет документов pdf:
— Порядок расчета минимальных долей при наделении супруга и детей.
— Образцы договоров, где в сделке используется маткап.

2. Чек-лист pdf:
— Признаки поддельных документов.
— Проверка использования МСК при покупке квартиры.

3. Аудио mp3:
— Сделки с долями в праве;
— Сделки с материнским семейным капиталом.

4. Видео mp4:
— Алиби добросовестного приобретателя.
— Банкротство, маткап, заВЫшайка - риски покупателя.