Особенности сдачи недвижимости в аренду самозанятыми и ИП [Ксения Турусина]

Очень часто возникает вопрос «Как сдавать официально свою недвижимость в аренду, и при этом платить наименьший налог?». Все зависит от объектов, суммы, за которую вы сдаете ваши объекты, а также их площади.

Поэтому специально для вас, мы создали инфопродукт, который поможет вам и вашим клиентам сдавать квартиру «в белую» с наиболее выгодной процентной ставкой.

В инфопродукт входит:

• Бланк договора найма жилого помещения для ИП на УСН
• Бланк договора найма жилого помещения для НПД
• Презентация к вебинару «Особенности сдачи недвижимости в аренду самозанятыми и ИП»
• Запись вебинара «Особенности сдачи недвижимости в аренду самозанятыми и ИП»
• Методические указания по сдаче недвижимости в аренду с наиболее часто задаваемыми вопросами

По-сути, есть всего несколько вариантов сдачи жилой недвижимости в аренду:

• Как физ.лицо (платить 13% НДФЛ)
• Купить патент
• ИП (на УСН - 6%)
• Самозанятый (4% от физ.лиц, 6% от юр.лиц)

Вариант сдачи как юр.лицо (ООО), мы в данный момент не рассматриваем.

Так, например, если вы хотите получить вычеты, возможно, вам подойдет вариант НДФЛ 13%.
Если вы сдаете недвижимость посуточно, то может подойти вариант с патентом.


Программа и вопросы, которые рассматриваются в инфопродукте:

• Можно ли будучи ИП сдавать квартиру (или комнату) как самозанятому?
• Должен ли ИП иметь кассу, чтобы принимать деньги за аренду от физ.лица?
• Должен ли ИП и самозанятый выдавать чек физ. лицу, который снимает жилье в аренду?
• Можно ли ИП как-то оформить для физ.лица оплату по реквизитам на расчетный счет?
• Может ли ИП принимать оплату на карту, а затем декларировать полученный доход, как доход от сдачи недвижимости в аренду (надо ли при этом, чтобы доход проходил через кассу, или его можно просто вписать в декларацию)?
• Как оформлять доход от аренды самозанятому
• Выгодно ли оформить патент на сдачу недвижимости в аренду, когда и при каких условиях это имеет смысл?
• Применение налогового вычета 10000 рублей при сдаче недвижимости в аренду самозанятыми
• Как правильно декларировать доходы от сдачи недвижимости в аренду
• Что с коммунальными платежами? Если КУ включены в стоимость аренды с них надо платить налоги? Или выгодней будет обязать платить КУ квартиросъемщика?