Земельный вопрос. Тариф Полный доступ к Вселенной (Салават Валишин)

Robot · Суббота в 22:04

Начните зарабатывать на земельных участках с пошаговым планом, основанным на 13-летнем практическом опыте, работая 4-6 часов в неделю от 200 000 рублей.

Вам нужна Вселенная если вы хотите:

Зарабатывать от 200 000 рублей без необходимости ходить в офис
Переехать за город, сэкономив на покупке участка до 97%
Создать капитал для себя и своей семьи и начать получать дополнительный доход с помощью земли
Сменить профессию и начать работать в одной из самых рентабельных сфер с минимальной конкуренцией
Получить землю для развития собственного бизнеса, чтобы не платить аренду
Найти инвесторов и партнеров и масштабировать свой земельный бизнес

Программа:

1 Ступень - подготовка к взлёту
2 Ступень - взлёт
3 Ступень - открытый космос
4 Ступень - развитие новой планеты
Подробнее:

1 Ступень - подготовка к взлёту:

Мы находимся на стартовой площадке. Все системы готовы к запуску. Ваш космический корабль — это наша уникальная система получения земельных участков.

1. Учимся учиться:

Первый урок - ваш фундамент. Поймёте структуру курса, создадите чёткий план, научитесь учиться эффективно.

2. Земельное законодательство:

Изучите правовые основы, получите план действий для получения участка и поймёте, как применять земельный и градостроительный кодексы на практике.

3. Градостроительная документация:

Научитесь ориентироваться в категориях земли, видах разрешенного использования (ВРИ) и территориальных зонах.

4. ЗОУИТ:

Поймете, как проверять участки на обременения и ограничения, при образовании земельных участков и на практике отработаете новый навык. Получите чек-лист для проверки участка на ЗОУИТ.

5. Ищем условно-свободные земельные участки:

Найдете и проверите условно-свободные земельные участки, которые соответствуют нашей цели, имеют инвестиционный потенциал и потенциально будут нами образованы.

6. Готовим СРЗУ:

Подготовите схему расположения земельного участка, которая будет максимально соответствовать приказу Росреестра и Земельному кодексу, и научимся выполнять любую прихоть Администрации с помощью программы АРГО.

7. С чего начинается любая стратегия:

Определите порядок подачи документов в администрацию, получите навыки по подаче заявлений, работе с администрацией по 6 стратегиями заработка на земле.

8. Стратегия №1:

Научитесь брать в аренду земельные участки для ведения огородничества, для ведения ЛПХ на полевых участках, сенокошения.

9. Стратегия №2:

Научитесь получать участки сразу в собственность и определим, в каких случаях данная стратегия будет наиболее оптимальна.

10. Стратегия №3:

Научитесь брать земельные участки в аренду и выкупать их по льготной стоимости. Познакомитесь со 100% хитом, который позволяет хорошо зарабатывать даже при невыгодных условиях выкупа.

11. Стратегия №4:

Построите свой личный «земельный конвейер» и научитесь использовать коммерческие стратегии, которые позволяют снизить сроки получения участков.

12. Стратегия №5:

Вы погрузитесь в регламент по получению участка в безвозмездное пользование и получать их в собственность на безвозмездной основе (тоже за 0 рублей).

13. Стратегия №6:

Получите инструменты, которые позволят нам оформить участки в выбранном СНТ или оказывать услуги для третьих лиц по стратегии с СНТ.

Строительная азбука:

Поймете, какой дом строить на участке для быстрой перепродажи, узнаете основные этапы строительства дома. Получите инструменты для организации быстрого и качественного строительства объектов.

Аукционы:

Досконально изучите тему аукционов: поймете, как в них участвовать, какие документы для этого необходимы, какие площадки существуют и какие стратегии для участия в аукционах существуют.

Отказы:

Получите основополагающие знания, без которых невозможно обойтись - как работать с отказами по разным стратегиям. Научитесь правильному взаимодействию с администрацией и корректно выстраивать работу с отказами по различным причинам.

Результаты уровня: вне зависимости от региона, его особенностей и условий выкупа, я образовал земельный участок для малоэтажного строительства по одной из 6 стратегий и получил его через постановление о предварительном согласовании или через аукцион.

2 Ступень - взлёт:

Ваш бизнес вышел на орбиту: осваивайте прибыльные земельные проекты от туризма до производства.

1. Земли для коммерческих целей:

Узнаете, как можно использовать земли населенных пунктов и земли сельхозназначения для коммерческих целей.

2. Земли для туризма:

Изучите критерии туристской деятельности и поймете, какие категории земель подходят для туризма.

3. Земли населенных пунктов для туризма:

Научитесь находить земли для туризма в границах населенного пункта, брать в аренду и выкупать такие участки.

4. Туризм на землях сельхозназначения:

Узнаете, как можно использовать сельскохозяйственные земли для туристической деятельности и как получать такие земли в аренду.

5. Земли лесного фонда для ведения рекреационной деятельности:

Изучите процесс получения лесного участка для рекреации и возможности застройки этих земель.

6. Земли особо охраняемых территорий и объектов:

Узнаете, как работать с землями заповедников, брать их в аренду или использовать на правах сервитута.

7. Использование акватории:

Узнаете, что нужно знать владельцам земель первой береговой линии, чтобы использовать берег, не нарушая закон. А также изучите, как можно арендовать акваторию для коммерческих целей.

8. Договор водопользования:

Изучите порядок оформления договора водопользования, сроки аренды и стоимость.

9. Разрешение предоставления водного объекта в пользование

Узнаете, как получить разрешение на строительство и иные береговые работы .

10. Нестационарные торговые объекты (НТО):

Изучите критерии НТО, регламенты и положения по заключению договора о размещении НТО.

11. Глобальные проекты:

Обсудим, как можно реализовывать глобальные проекты, начиная от коттеджных поселков и заканчивая крупными инвестиционными проектами.

12. Особенности перевода категорий земель и ВРИ:

Узнаете, при каких условиях и как можно поменять вид разрешенного использования участка или категорию земли. Разберем реальные кейсы из практики.

13. Земли промышленности:

Научитесь выбирать оптимальный вариант для получения участка под промышленное производство.

14. Земли для сельскохозяйственных целей:

Изучите возможности получения земли сельхозназначения под коммерческие цели на правах аренды или в собственность.

Бонус:

Курс «Как открыть глэмпинг: организация, бизнес-план, сроки и стоимость реализации проекта» - 5 уроков

Результаты уровня: я могу образовывать земельные участки для коммерческой деятельности (под сельскохозяйственную деятельность, земли для туризма, земли водного фонда, земли промышленности) и получать его для самостоятельной организации бизнеса или для клиента.

3 Ступень - открытый космос:

Мы выходим в открытый космос: пора отлаживать все системы! Наш корабль стабильно набрал высоту! Теперь предстоит настроить каждую систему для уверенного движения в открытом космосе.

1. Какие услуги может оказывать земельный эксперт:

Узнаете, какие услуги может оказывать земельный эксперт и для каких услуг нужно привлекать дополнительных специалистов. Поймете сколько стоят услуги на рынке и сколько времени необходимо закладывать на каждую услугу.

2. Где искать клиентов:

Получите платные и бесплатные каналы для поиска клиентов, начнете тестировать бесплатные каналы и получать первые звонки от потенциальных клиентов.

3. Начало коммуникации и юридическая безопасность:

Научитесь понимать запрос клиента, выстраивать стратегию работы для достижения нужного результата, юридически оформлять начало работы с физ.лицом и/или юр.лицом.

4. Как качественно оказывать услуги:

Узнаете, как выстраивать алгоритм работы с клиентами, чтобы эффективно и качественно оказывать услуги и получать положительные.

5. Отзывы и поиск подрядчиков:

Поймете, как находить надежных исполнителей для помощи в оказании услуг, и как договариваться с ними о сотрудничестве.

6. Перераспределение земельных участков: как законно присоединить землю к своему участку:

Научитесь присоединять соседнюю землю без риска судов и отказа администрации. Узнаете, как провести перераспределение участков по всем правилам: от проверки документов до регистрации прав.

7. Мастер-класс по созданию сразу:

Для перераспределения земельных участков.

8. Перевод категорий земли и смена ВРИ:

Узнаете для чего можно использовать смену ВРИ, в каких случаях эта опция доступна.

9. Как поменять характеристики земельного участка (категорию, ВРИ):

Получите пошаговый план действия для изменения ВРИ, научитесь находить регламенты по этой услуге и подавать заявления.

10. Как выбрать оптимальный режим налогообложения для земельного эксперта:

Научитесь выбирать и применять оптимальный налоговый режим, чтобы законно минимизировать расходы.

Бонус:

Курс «Как земельному эксперту вести социальные сети, выделиться среди конкурентов и обеспечить себе поток новых заказов» - 6 уроков.

Результаты уровня: я подписал договор с клиентом, образовал для него земельный участок или оказал другую услугу, связанную с землей, получил от него оплату и довел до результата.

4 Ступень - развитие новой планеты:

Мы начинаем колонизацию новой планеты: осваиваем продвинутые технологии земельного бизнеса! Поздравляем! Наш корабль достиг точки назначения. Теперь будем строить полноценную колонию на новой планете.

1. Способы монетизации участков:

Научитесь анализировать и выбирать оптимальные способы монетизации земельных участков, а также оценивать их финансовую перспективность и рассчитывать рентабельность сделок.

2. Всё о переуступке прав аренды:

Поймете, как работает переуступка и какие этапы нужно пройти, чтобы переуступить свой участок и заработать на этом. Научитесь составлять объявление чтобы клиенты приходили сами.

3. Как перепродать участок, чтобы заработать:

Узнаете, когда продавать участок, как рассчитывать потенциальный доход и рентабельность. Разберетесь как составить договор и провести сделку.

4. Продажи и важные юридические аспекты:

Поймете, как проводить сделки по продаже недвижимости, а также какие бывают виды ипотек и сертификатов.

5. Налоги и ОПФ:

Узнаете, как выбирать оптимальную организационно-правовую форму (ОПФ) для работы с земельными участками и как минимизировать налоговую нагрузку.

6. Что такое партнерство, кому оно нужно и кому оно не нужно:

Научитесь оценивать перспективность и рациональность входа в партнерство. Поймете, что из себя представляет партнерство и на каком этапе партнерство сможет усилить ваши результаты.

7. Партнерство и роли:

Поймете, как определить свои сильные и слабые стороны, узнаете какой партнер вам нужен исходя из самоанализа. У вас будет понимание по распределению обязанностей и ответственности в партнерстве.

8. Юридическое сопровождение:

Узнаете, как юридически оформлять деятельность партнерства: договоренности, принятие денег от партнеров и инвесторов. Получите формулу для распределения долей в партнерстве и ежемесячных выплат.

9. Как упаковать свой проект для инвестора:

Узнаете на каком этапе можно начать привлекать инвесторов. Научитесь оценивать инвестиционную привлекательность проекта и создавать инвестиционное предложение.

10. Поиск инвестора:

Поймете, какой инвестор вам нужен и в каких местах/каналах его искать. Узнаете, как презентовать себя и свой проект, чтобы это было вкусно.

11. Работа с инвестором:

Научитесь вести коммуникацию с инвестором после подписания договора и в течении реализации проекта. Разберетесь, как завершать проект и возвращать заемные деньги с минимальной комиссией от банков.

12. Введение в стройнадзор:

Технология и регулирующие документы. Поймете какие документы обязательно нужно изучить перед постройкой дома. Рассмотрите пошаговый алгоритм стройки.

13. Как организовать конвейер на строительной площадке:

Узнаете, что нужно сделать для того, чтобы избежать ошибок при строительстве дома и как обеспечить эффективность работы строителей.

14. Фундамент:

Разберетесь в видах фундамента, чем они отличаются и как осмысленно выбрать подходящий вариант для своего объекта.

15. Kаркас:

Узнаете из чего состоит каркасный дом, разберетесь в каждом слое и его функциях, а также погрузитесь теплотехнические расчеты.

16. Коммуникации:

Поймете, как удовлетворить потребности жителей дома и какие коммуникации необходимы в доме: электричество, водоснабжение, газ и система отопления.

17. Монетизация:

Узнаете, как монетизировать свои знания и заработать на услугах строительного надзора. Получите чек-лист строительного надзора, чтобы оказывать услуги.

Бонусы:

Курс «Как быстро и выгодно продать загородную недвижимость»
Курс «Как благоустроить участок и придомовую территорию и начать зарабатывать на этом?»
Курс «Как увеличить стоимость дома при помощи дизайнерской предпродажной подготовки?»

Результаты уровня: я выстроил системный бизнес по работе с загородной недвижимостью за счет привлечения инвесторов, делегировал задачи партнерам и запустил комплексные проекты начиная от образования участков и заканчивая продажей по полному циклу

Тариф Полный доступ к Вселенной:

87 видео уроков
Бонусы входящие в состав выбранных ступеней
6 эфиров с экспертами